成都收账公司买房借款怎样还？5招教你省！省！省！

买房不只要看首付，

房贷才是许多家庭买房路上的“痛点”，

每个月的房贷及利息压得许多房奴透不过气。

但是，归还房贷也是有攻略的。

把握了这些，让你的月供分分钟变少！

省钱攻略第一招：按月调息

购房者在请求借款的时候会发现，房贷利率核算办法分为“固定利率”和“浮动利率”。望文生义，固定利率便是依据购房者请求借款时的利率核算借款和利息，而浮动利率则依据利率的变化而变化，假如遇到央行加息，固定利率的房贷方案比较省钱。但因为我国目前利率处于下降通道，挑选“按月调息”，可在次月享受利率下调的优惠，削减利息。

省钱攻略第二招：更换银行

更换银行是什么意思呢？简略的解说，便是假如购房者遇到能给出更多优惠利率的银行，可更换房贷银行。具体的操作过程一般是指由新借款银行帮助客户找担保公司，还清原借款银行的钱，然后从头在新借款银行处理新的借款方案。

省钱攻略第三招：调整借款期限

假如购房者在借款之初挑选了较长的借款时刻，虽然月供压力较小，但一起也意味着需求付出的总利息较多。购房者可依据家庭出入情况提前还贷，缩短借款年限已达到节约利息的目的。但需求注意的是，提前还款适合采用等额本息，且已还款时刻较短的用户。

假如购房者在借款之初挑选了较短的借款时刻，但相较于借款利息的支出，有收益更大的理财方案，能够把借款年限拉长，削减月供，将更多的资金用于理财，所赚的利润不只高于利息，还能小赚一笔。

成都收账公司省钱攻略第四招：组合借款

因为商业借款的利率相对较高，公积金借款的借款所贷金额相对较低，因而组合借款也是不少购房者的挑选。运用组合借款的过程中，购房者能够尽量延长公积金借款年限，最大程度缩短商业借款年限，享受公积金低利率优惠，也能够将商业借款利息降到最低。

省钱攻略第五招：运用公积金还贷

公积金作为员工的一项福利政策，能够有用的缓解购房者的月供压力。运用公积金还贷有两种办法“月冲”和“年冲”，购房者能够依据自己的需求挑选。

“月冲”：银行每月从公积金账户支取资金，首先用于付出公积金借款的本息部分，剩下的付出商业借款本息部分，这样能够最大程度上削减月供压力。

“年冲”：用公积金账户全部的余额来冲抵借款本金。依据规定，“年冲”必须优先还清公积金借款本金部分，才能够冲减商业借款的本金部分。这其实是一种提前还款的办法，最大程度上节约了借款利息。

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